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來(lái)源：中國證券報 2008年6月2日  廣西天華編輯

　國土資源部、國家工商總局日前發(fā)布《國有建設用地使用權出讓合同》示范文本。根據示范文本，受讓人應在按合同約定付清全部出讓價(jià)款后，方可申請出讓國有建設用地使用權登記；商品住宅項目原則上開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)3年。

　　合同要明確填寫(xiě)建設項目的開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間。屬于商品住宅項目的，原則上開(kāi)發(fā)時(shí)間最長(cháng)不得超過(guò)3年。受讓人不能按期開(kāi)工，應提前30日向出讓人提出延建申請，經(jīng)出讓人同意延建的，其項目竣工時(shí)間相應順延，但延建期限不得超過(guò)1年。受讓人未能按照本合同約定日期或同意延建所另行約定日期開(kāi)、竣工建設的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價(jià)款總額一定比例的違約金。

　　另外，合同文本對工業(yè)項目中非生產(chǎn)性設施用地面積比例做了明確約定，宗地范圍內用于企業(yè)行政辦公及生活服務(wù)設施的占地面積占受讓宗地面積的比例原則上不得超過(guò)7%。

　　合同示范文本7月1日起執行，2000年和2006年發(fā)布的《國有土地使用權出讓合同》示范文本、《國有土地使用權出讓合同補充協(xié)議》示范文本（試行）同時(shí)廢止。